Thị trường BĐS sôi động, đón sóng tháng 5
09/06/2014

Dựa trên kinh nghiệm của mình, giới kinh doanh bất động sản Hà Nội nhận định, thời điểm "làm ăn" chính của lĩnh vực này là tháng 5 và tháng 10 Âm lịch hàng năm. Đây là thời điểm thị trường nhộn nhịp, lượng giao dịch tăng.

Nhộn nhịp bung hàng

Theo giới kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản Hà Nội sau Tết Nguyên đán thường rất ít giao dịch. Thời gian này, giới địa ốc thường “ăn chơi, hội hè” là chính, nhịp sống kinh doanh chỉ thực sự trở lại khoảng tháng 4 và tăng lên đến đỉnh điểm vào tầm tháng 5 Âm lịch. Sau thời gian này, thị trường sẽ bị chùng xuống, nhất là trong tháng Ngâu (tháng 7 Âm lịch).

Qua tháng Ngâu, thị trường sẽ sôi động trở lại để đáp ứng nhu cầu mua bán, sửa chữa nhà cửa dịp cuối năm của người dân, trong giai đoạn này, tháng 10 Âm lịch là đỉnh điểm của mùa “làm ăn”.

Xu hướng trên đã trở thành quy luật và được giới kinh doanh bất động sản “thuộc nằm lòng” để phục vụ cho hoạt động của mình. Quy luật này đã bị gián đoạn trong 3 năm (2011 - 2013) do thị trường “đóng băng”, nhưng nay, cùng với sự phục hồi của thị trường, quy luật này đang trở lại.

Theo ông Trần Ngọc Quang, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản hiện đang đón nhận nhiều thông tin tích cực, đưa ra những triển vọng sáng sủa trong năm 2014.

“Ngay từ đầu năm, một số sàn giao dịch bất động sản đã có các giao dịch thành công và số lượng các giao dịch có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư loại trung bình. Tâm lý khách hàng đối với bất động sản đã có dấu hiệu quay trở lại, song còn cần nhiều thời gian và cần có sự đảm bảo chắc chắn của các chủ đầu tư và hệ thống chính sách, thì lòng tin này mới được phát triển tiếp”, ông Quang cho biết.

Về phía các đơn vị phân phối, hoạt động của nhiều doanh nghiệp cũng nhộn nhịp hơn với các hoạt động mở bán.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phân phối DTJ, kiêm Chủ tịch Liên minh Các sàn giao dịch bất động sản G5 cho biết, đang tiến hành đàm phán với Viglacera để dành quyền phân phối đợt cuối Dự án Thang Long Number One. Ngoài ra, G5 còn chuẩn bị phân phối nhiều căn hộ tại 2 dự án khác là Mỹ Sơn Tower và C37 Bắc Hà.

Ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Thái Minh Quang cũng cho biết, Công ty ông cùng Liên minh Các sàn giao dịch bất động sản R9+ đang chuẩn bị đưa ra thị trường hàng loạt sản phẩm căn hộ trên địa bàn Hà Nội, như Dự án Green Stars (234 Phạm Văn Đồng); Dự án HUD3 Tower Linh Đàm…

Ngoài ra, trên thị trường cũng có nhiều dự án đã hoặc sắp mở bán như Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu, HP Landmark Tower, Hei Tower, Thăng Long Victory…

Các sàn giao dịch bất động sản bận rộn với nhiều đợt mở bán kể từ đầu năm
Các sàn giao dịch bất động sản bận rộn với nhiều đợt mở bán kể từ đầu năm

Theo ông Giang, tháng 6 này, thị trường sẽ có khoảng 9 dự án bất động sản ra hàng, cung ứng một lượng căn hộ không nhỏ.

Ngoài phân khúc căn hộ chung cư, ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản 24h.net cho biết, thời gian này, thị trường cũng đang bị thu hút nhiều bởi phân khúc đất nền bình dân, có giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền. Tuy nhiên, những dự án thu hút được sự quan tâm của khách hàng thường nằm ở khu vực gần trung tâm, hạ tầng tương đối hoàn thiện, có tiến độ xây dựng nhanh và do chủ đầu tư có uy tín thực hiện. Trong khi đó, một vài dự án tuy cũng được triển khai với tiến độ tốt, nhưng nằm ở vị trí không thuận lợi, hạ tầng thiếu thốn hoặc chưa có gì thì rất khó bán.

Tích cực tuyển nhân viên

Việc thị trường sôi động trở lại khiến các sàn giao dịch bất động sản thiếu hụt nhân viên và đang tích cực tuyển người. Ông Nguyễn Ngọc Quỳnh cho biết, nếu thời điểm giữa năm 2013, 24h.net chỉ duy trì hoạt động cầm chừng với khoảng 5 nhân viên, thì đến thời điểm này, con số lao động mà Công ty đang sử dụng đã tăng gấp 10 lần.

“Với khoảng 50 nhân viên làm việc liên tục, nhưng lúc nào chúng tôi cũng bận bù đầu với công việc”, ông Quỳnh nói và cho biết, phương thức bán hàng bây giờ đã khác trước, khách hàng hiện nay thật sự là thượng đế, nên để bán được hàng, các nhân viên sàn phải tìm đủ mọi cách để làm cho khách hàng hài lòng. Vì vậy, hiện nhân viên môi giới không ngồi ở sàn như trước nữa, mà phải đi xuống từng dự án để bán hàng.

Đồng quan điểm, ông Vũ Kim Giang cho biết thêm, các nhân viên môi giới bất động sản có kinh nghiệm hiện nay rất khó tuyển dụng, bởi sau một thời gian dài thị trường “đóng băng”, nhiều người đã chuyển nghề và không muốn quay lại. Những người mới bước vào nghề hiện nay còn thiếu kinh nghiệm, nhiều người chỉ làm được thời gian ngắn đã bỏ, nên các sàn phải tổ chức tuyển dụng liên tục.

“Nếu thị trường có xu hướng phát triển tốt, thì cũng phải mất khoảng 2 năm mới cho ra lò được một lớp nhân viên môi giới có nghề”, ông Giang nói và nhìn nhận, hiện các sàn giao dịch bất động sản đang khó khăn trong việc tuyển người.

Đánh giá về các đơn vị phân phối và dịch vụ bất động sản, ông Trần Ngọc Quang cho biết, các dịch vụ bất động sản vẫn phát triển một cách thiếu đồng bộ và yếu kém, đặc biệt trong việc quản lý vận hành các bất động sản, trong đó quản lý chung cư là một phần. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư, đơn phân phối đã thực sự nỗ lực và sáng tạo trong cách làm, hướng tới hoạt động chuyên nghiệp và minh bạch, nên đã góp phần thúc đẩy thị trường và khơi dậy lại lòng tin của khách hàng. Trong khi đó, thời gian khủng hoảng vừa qua của thị trường giúp nhiều chủ đầu tư rút ra được bài học đắt giá.

“Từ giai đoạn khó khăn nhất của thời kỳ khủng hoảng và quá trình phát triển doanh nghiệp, cùng với phong trào đầu tư bất động sản ào ạt đã mang lại những bài học đắt giá. Thoái vốn, phát triển các dự án cẩn trọng, liên doanh liên kết cùng đầu tư, mua bán doanh nghiệp, phá sản, giải thể… của các nhà đầu tư cho thấy, bài học đó đã phần nào thấm thía đối với mỗi doanh nghiệp”, ông Quang đánh giá và cho biết, những điều nêu trên chỉ là những điểm sáng trong bức tranh tổng thể lớn, chưa thực sự mang tính bền vững. Sự chuyên nghiệp trong đầu tư bất động sản, sự đồng bộ của các thành tố trong thị trường, sự hoàn chỉnh của hệ thống văn bản quy phạm pháp luật…, cần có thời gian, đồng thời cũng cần có sự khởi sắc chung của các thị trường khác trong nền kinh tế.

Đồng quan điểm, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Maxland, ông Trần Đức Diễn cho biết, việc thị trường có duy trì được tốc độ tăng trưởng tốt như trong mấy tháng đầu năm hay không, còn phụ thuộc rất nhiều vào kịch bản tăng trưởng của nền kinh tế. Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa lại có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, thị trường bất động sản vẫn đang đón nhận những tín hiệu vui, như tính thanh khoản ngày càng tăng, dư nợ cho vay bất động sản tăng lên, trong khi giá bất động sản lại giảm đến điểm tiệm cận với khả năng tài chính của người dân… Đó là những yếu tố có thể tạo nên sự “hưng phấn” cho thị trường trong thời gian tới.

www.batdongsanphuonganh.vn (Theo Đầu tư)



 Previous page      Back to top      Share facebook     Send list Yahoo
Phản hồi
Họ tên Email
Code security captcha
Tài khoản
Môi giới nổi bật
Minh BD
2147483647 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ:
Bất Động Sản Phương Anh
1111124 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: BĐS Phương Anh - Tương Bình Hiệp – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương
BĐS Phương Anh
0 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: Số 149/32 đường Hồ Văn Cống, phường Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
BĐS Phương Anh
2147483647 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: Số 149/32 đường Hồ Văn Cống, phường Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Nguyễn Phong Linh
17 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An-Thành phố Thủ Dầu Một-Bình Dương
Bất động sản Phương Anh
17 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An
Phương Anh BĐS
5 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Phương Anh
18 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An
Hoàn Yến
5 Điểm tích lũy
0974984965 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Phương Anh
5 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An-Thành phố Thủ Dầu Một
Phuong Anh
5 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Bất Động Sản Phương Anh. 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
LÊ THỊ THẠNHl
12 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 Hiệp An -TP Thủ Dầu Một-Bình Dương
Bình Dương
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679, Đại lộ Bình Dương, Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Bất Động Sản Bình Dương
18 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Văn Hợp
10 Điểm tích lũy
01674600744 .
ĐỊA CHỈ: Định Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hồ Thị Nghĩa
8 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: TT Mỹ Phước
Trương Kim Thy
8 Điểm tích lũy
0979.885.005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Vũ Thị Xuân
7 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679, Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hồ Như Ngọc
1 Điểm tích lũy
01267593770 .
ĐỊA CHỈ: 24, Ngô Văn Trị, P.Phú Lợi, TP.TDM,BD
Nguyễn Thị Thanh Trà
12 Điểm tích lũy
0979.25.72.75 .
ĐỊA CHỈ: Bất Động Sản Phương Anh - 1679, Đại lộ Bình Dương, Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
nguyễn ngọc yến
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Bình Dương
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Cty Bất Động Sản Phương Anh Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Hải
13 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Lái Thiêu- Thuận An
ngọc anh
9 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Huỳnh Thái Thu Thảo
11 Điểm tích lũy
06503585068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: quốc lộ 13
Bất Động Sản Phương Anh
22 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
nguyễn ngọc yến
8 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Bàn Thị Lý
7 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
võ thị lụa
7 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: hiep thanh, TDM, BD
nguyễn thị huyền linh
19 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: Bình Dương
Tô Thị Hồng Nga
9 Điểm tích lũy
06503 585068 .
ĐỊA CHỈ:
Bàn Thị Lý
28 Điểm tích lũy
01662583265 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
Bàn Thị Lý
21 Điểm tích lũy
01662583265 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
Trần Thanh Tuyền
7 Điểm tích lũy
0650. 3 585 068 . 0979.25.72.75
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
MAI YẾN PHI
10 Điểm tích lũy
01683890629 .
ĐỊA CHỈ: 1679 P.Hiệp An,TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.
dam thi hue
10 Điểm tích lũy
0977 623 326 .
ĐỊA CHỈ: binh duong
Nguyễn thị hương
13 Điểm tích lũy
0650. 3 585 068 . 0979.25.72.75
ĐỊA CHỈ: 18,tổ 1 đồng sơn, minh thạnh,dầu tiếng,bình dương
Trần Thị Minh Huệ
6 Điểm tích lũy
0967890107 .
ĐỊA CHỈ: 97/63/12 Huỳnh Văn Lũy, phường Phú Lợi, tp: Thủ Dầu Một, Bình Dương
nguyễn yến
59 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
nguyễn yến
107 Điểm tích lũy
0979885005 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
nguyễn yến
20 Điểm tích lũy
0994823627 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương
Nguyễn Thị Trường An
10 Điểm tích lũy
0973126780 .
ĐỊA CHỈ: Hiệp An, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Ngô Thị Vân Anh
20 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
10 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
20 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Yến
13 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Vũ Trọng Minh
207 Điểm tích lũy
0650 3 585 068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
10 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Vũ Trọng Minh
422 Điểm tích lũy
0650 3 585 068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
14 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
7 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
7 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
16 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
26 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
24 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Vũ Trọng Minh
8 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
pham thi loan
5 Điểm tích lũy
06503585068 . 0979257275
ĐỊA CHỈ: 70/13 phu my - Thu dau Mot - Binh Duong
Vũ Trọng Minh
1 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Trần Thu Hiền
40 Điểm tích lũy
0978515320 .
ĐỊA CHỈ: 445 Nguyễn Trãi, Lái Thiêu,Thuận An, Bình Dương,
Lê Thị Kim Anh
11 Điểm tích lũy
01652656526 .
ĐỊA CHỈ: 1679, quốc lộ 13, phường Hiệp An, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
  BẤT ĐỘNG SẢN TIÊU BIỂU
NHƯỢNG CĂN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG, GIÁ RẺ, CHÍNH CHỦ
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHƯỢNG CĂN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG, GIÁ RẺ, CHÍNH CHỦ
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHÀ CHÍNH CHỦ, GIÁ RẺ TẠI THỦ DẦU MỘT
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHÀ GIÁ RẺ TẠI BÌNH DƯƠNG
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHÀ GIÁ RẺ TẠI BÌNH DƯƠNG
320 m2 - 0 đ
NHƯỢNG CĂN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG, GIÁ RẺ, CHÍNH CHỦ
320 m2 - 0 đ
THEO LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
NHÀ GIÁ RẺ
NHÀ ĐẤT GIÁ RẺ
ĐẤT NỀN GIÁ RẺ
Căn hộ trung cư
Siêu thị địa ốc
Căn hộ cao cấp
Nhà hàng - Khách sạn
Căn hộ thu nhập thấp
Nhà phố
Biệt thự
LIÊN KẾT
Trang chủ   Hướng dẫn   Chính sách bảo mật   Quảng cáo   Điều khoản sử dụng     Liên hệ
CÔNG TY TNHH MTV BẤT ĐỘNG SẢN XÂY DỰNG PHƯƠNG ANH
Địa chỉ: Số 14A - Đường số 14 - Phường Lái Thiêu - Thị xã Thuận An - Tỉnh Bình Dương  MST: 010 202 9898             
Email: trongminh@batdongsanphuonganh.vn     Hotline: 0979.25.72.75 Điện thoại: 0650.3 585 068  Fax: 0650.3 585 069