Chung cư VP5 Linh Đàm: Giá chênh lên tới 100-280 triệu/căn
05/07/2013

Dự án VP5 Linh Đàm của chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu công bố giá bán 14- 16 triệu đồng/m2 khiến nhiều người đổ xô đến sàn với mong muốn mua được căn hộ ưng ý. Thế nhưng khi đến sàn nhiều người mới ngã ngửa vì mức giá chênh lên tới 100-280 triệu đồng/căn.


Thất vọng với… giá “chênh”

Chờ trực cả tháng khi nghe tin dự án VP5 Linh Đàm do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sắp mở bán, nhưng đến ngày bán chính thức thì những người dân có nhu cầu thực, mua nhà để ở lại phải về tay trắng bởi ngoài mức giá gốc, họ còn phải è cổ với một khoản tiền chênh “cắt cổ”.

Bác Thanh (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết: nghe tin cuối tháng 6, đầu tháng 7 dự án sẽ mở bán nên từ ngày 29/6 buổi nào ông cũng chạy qua sàn Mường Thanh để nghe ngóng thông tin mở bán. Sáng 3/7, ông Thanh nhanh chóng đến sớm mong chọn được căn đẹp thì ông mới “ngã ngửa” khi nghe thấy số tiền chênh cho căn góc ông chọn có diện tích 72,2 m2, tầng 21 lên tới 280 triệu đồng/căn.

“Tôi mua để cho con trai sắp cưới vợ vì thấy dự án đưa ra mức giá khá hợp lý 14 -16 triệu đồng/m2, nhưng không biết sẽ phải mua lại của “cò” đất với giá chênh cắt cổ đến thế này, mỗi mét tự nhiên lại mất thêm gần 4 triệu đồng nữa, tính ra phải 18- 19 triệu đồng/m2 thì đắt quá. Với tầm tiền này có thể mua được nhà ở luôn được tại dự án khác chứ không phải đợi đến 18 tháng nữa”, ông Thanh ngán ngẩm nói.
 

Những căn hộ ở dự án VP 5 Linh Đàm được bán với giá "chênh" trên trời. Ảnh: Minh Thư


Chị Hà, nhân viên kế toán của một công ty tin học cũng tìm đến sàn Mường Thanh vì thấy giá chỉ hơn 14 triệu đồng/căn, lại có diện tích nhỏ 45m2. Hiện 2 vợ chồng cùng 1 đứa đang phải đi ở thuê nên cố gắng để mua căn hộ 45m2. “Mặc dù giá 14,5 triệu đồng/m2, nhưng lại phải trả tiền chênh tới 140 triệu nữa thì thành ra hơn 17 triệu đồng/m2, giá này không phải rẻ”, chị Hà nói.

Bức xúc trước mức giá chênh trên trời, chị Hà nói thẳng: "Cái kiểu làm giá thế này thì bất động sản còn ế. Bán kiểu này thì các sàn cứ ngồi mà ôm lấy chung cư trên giấy, người có nhu cầu thực sự thì không được coi trọng".

Theo tìm hiểu, mức giá chênh thấp nhất được đưa ra tại chiều ngày 3/7 là 120 triệu đồng/căn cho những căn có vị trí không đẹp, tầng thấp hoặc tầng cao nhất. Còn với những căn góc đẹp, có diện tích trên 70m2, mức giá chênh dao động từ 200- 280 triệu đồng/căn, tùy số tầng.

Vì sao giá chênh “cắt cổ”?

Trong vai người đi mua nhà, tiếp cận với nhiều “cò” đất tại các sàn khác nhau có mặt buôn bán ở sàn Mường Thanh mới hay, người mua nhà có nhu cầu thực không thể mua được giá công bố của chủ đầu tư dự án VP5 Linh Đàm. Các cò, sàn khác nếu không có mối quen thân thì cũng không thể nhập được hàng, nên nhiều sàn phải cử “cò” đi tìm người công ty bán rồi kênh giá để báo giá cho người muốn mua.
 

Ngay cả "cò" đất mua cả sàn của dự án VP 5 cũng phải trả thêm 80 triệu tiền chênh so với giá công khai?. Ảnh: Minh Thư


Thắc mắc về giá chênh cao quá, chị B. một “cò” đất lý giải: Chủ đầu tư công bố giá bán dưới 15 là để hưởng ưu đãi lãi suất 6%, chứ môi giới chúng tôi cũng không mua được giá đó, mà phải trả chênh thêm 80 triệu đồng/căn so với giá gốc, vậy thì sàn chúng tôi phải bán chênh cao hơn mới có công chứ.

“Bên em lúc nào cũng phải có người trực chờ chủ đầu tư “bung hàng”, mãi chiều tối ngày 2/7 mới mở bán. Nhập cả sàn 25 căn hộ, bên em phải nộp thêm 2 tỷ đồng tiền chênh cho chủ đầu tư. Giá chênh bên em chỉ trên 100 triệu đồng/căn, đây là mức chênh thấp nhất trong các “cò” ở đây vì các “cò” khác không có hàng còn phải mua lại của bên em thì giá chênh còn cao nữa, nếu không tin chị cứ đi tìm hiểu rồi quay lại bên em sau”, chị B. nói thêm.

Theo quan sát của PV, ngày 3/7 số người có nhu cầu thực đến sàn Mường Thanh khá đông, nhưng số “cò” đất của nhiều sàn khác cũng đông không kém phần. Tất cả giao dịch mua bán bằng miệng, cùng với mớ giấy tờ phô tô giới thiệu số căn, số tầng, giá bán, giá chênh tạo nên một khung cảnh mua bán nhập nhằng.

Các “cò” vừa săn người mua, vừa săn người bán có giá chênh thấp để nhập hàng. Ngay tại phòng làm thủ tục giấy tờ và nộp tiền tại tầng 2 cũng bị các “cò” bao vây để săn hàng của những người có suất trong công ty bán ra. Giao dịch thành công trong ngày chủ yếu từ “cò” này bán cho “cò” khác. Cũng chính vì lý do này, nên khi người có nhu cầu thực hỏi mua thì giá chênh bị đẩy lên mức “cắt cổ” và đều ra về.

Việc người có nhu cầu thực bức xúc trước cách bán hàng của chủ đầu tư VP5 Linh Đàm mở bán thiếu công khai, người có nhu cầu mua ở chỉ có thể mua qua “cò”, "cò" tố phải chấp nhận trả tiền chênh tới 80 triệu đồng/căn để dự án này tiếp cận lãi suất ưu đãi 6% là những vấn đề mà người mua cho rằng công ty này coi thường khách hàng và qua mặt cơ quan quản lý.

PV Infonet liên lạc với ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu qua điện thoại, ông Thản đã phủ nhận thông tin thu chênh thêm 80 triệu đồng/căn mà “cò” đất “tố”. 

“Làm gì có chuyện đó, còn tại sao giá chênh cao thì đi hỏi người mua”, ông Thản trả lời gọn lỏn và tắt máy.

Trước đó, mua bán tại dự án Kim Văn Kim Lũ cũng của chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu có hiện tượng cò tố chủ đầu tư công bố giá gốc là giá ảo, cố tình dìm thấp xuống để đón đầu lãi suất ưu đãi 6%, giá bán thực tế cao hơn nhiều.

Cận cảnh sự nhộn nhịp trong ngày mở bán chung cư VP5 Linh Đàm:
 

 

(Theo Infonet/VTV) 


 Previous page      Back to top      Share facebook     Send list Yahoo
Phản hồi
Họ tên Email
Code security captcha
Tài khoản
Môi giới nổi bật
Bất Động Sản Phương Anh
1111117 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: BĐS Phương Anh - Tương Bình Hiệp – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương
BĐS Phương Anh
0 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: Số 149/32 đường Hồ Văn Cống, phường Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Nguyễn Phong Linh
17 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An-Thành phố Thủ Dầu Một-Bình Dương
Bất động sản Phương Anh
17 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An
Phương Anh BĐS
5 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Phương Anh
18 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An
Hoàn Yến
5 Điểm tích lũy
0974984965 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Phương Anh
5 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An-Thành phố Thủ Dầu Một
Phuong Anh
5 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Bất Động Sản Phương Anh. 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
LÊ THỊ THẠNHl
12 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 Hiệp An -TP Thủ Dầu Một-Bình Dương
Bình Dương
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679, Đại lộ Bình Dương, Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Bất Động Sản Bình Dương
18 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Văn Hợp
10 Điểm tích lũy
01674600744 .
ĐỊA CHỈ: Định Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hồ Thị Nghĩa
8 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: TT Mỹ Phước
Trương Kim Thy
8 Điểm tích lũy
0979.885.005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Vũ Thị Xuân
7 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679, Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hồ Như Ngọc
1 Điểm tích lũy
01267593770 .
ĐỊA CHỈ: 24, Ngô Văn Trị, P.Phú Lợi, TP.TDM,BD
Nguyễn Thị Thanh Trà
12 Điểm tích lũy
0979.25.72.75 .
ĐỊA CHỈ: Bất Động Sản Phương Anh - 1679, Đại lộ Bình Dương, Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
nguyễn ngọc yến
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Bình Dương
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Cty Bất Động Sản Phương Anh Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Hải
13 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Lái Thiêu- Thuận An
ngọc anh
9 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Huỳnh Thái Thu Thảo
11 Điểm tích lũy
06503585068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: quốc lộ 13
Bất Động Sản Phương Anh
22 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
nguyễn ngọc yến
8 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Bàn Thị Lý
7 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
võ thị lụa
7 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: hiep thanh, TDM, BD
nguyễn thị huyền linh
19 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: Bình Dương
Tô Thị Hồng Nga
9 Điểm tích lũy
06503 585068 .
ĐỊA CHỈ:
Bàn Thị Lý
28 Điểm tích lũy
01662583265 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
Bàn Thị Lý
21 Điểm tích lũy
01662583265 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
Trần Thanh Tuyền
7 Điểm tích lũy
0650. 3 585 068 . 0979.25.72.75
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
MAI YẾN PHI
10 Điểm tích lũy
01683890629 .
ĐỊA CHỈ: 1679 P.Hiệp An,TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.
dam thi hue
10 Điểm tích lũy
0977 623 326 .
ĐỊA CHỈ: binh duong
Nguyễn thị hương
13 Điểm tích lũy
0650. 3 585 068 . 0979.25.72.75
ĐỊA CHỈ: 18,tổ 1 đồng sơn, minh thạnh,dầu tiếng,bình dương
Trần Thị Minh Huệ
6 Điểm tích lũy
0967890107 .
ĐỊA CHỈ: 97/63/12 Huỳnh Văn Lũy, phường Phú Lợi, tp: Thủ Dầu Một, Bình Dương
nguyễn yến
59 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
nguyễn yến
107 Điểm tích lũy
0979885005 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
nguyễn yến
20 Điểm tích lũy
0994823627 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương
Nguyễn Thị Trường An
10 Điểm tích lũy
0973126780 .
ĐỊA CHỈ: Hiệp An, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Ngô Thị Vân Anh
20 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
10 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
20 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Yến
13 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Vũ Trọng Minh
207 Điểm tích lũy
0650 3 585 068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
10 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Vũ Trọng Minh
422 Điểm tích lũy
0650 3 585 068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
14 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
7 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
7 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
16 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
26 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
24 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Vũ Trọng Minh
8 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
pham thi loan
5 Điểm tích lũy
06503585068 . 0979257275
ĐỊA CHỈ: 70/13 phu my - Thu dau Mot - Binh Duong
Vũ Trọng Minh
1 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Trần Thu Hiền
40 Điểm tích lũy
0978515320 .
ĐỊA CHỈ: 445 Nguyễn Trãi, Lái Thiêu,Thuận An, Bình Dương,
Lê Thị Kim Anh
11 Điểm tích lũy
01652656526 .
ĐỊA CHỈ: 1679, quốc lộ 13, phường Hiệp An, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
  BẤT ĐỘNG SẢN TIÊU BIỂU
NHÀ GIÁ RẺ TẠI BÌNH DƯƠNG
320 m2 - 0 đ
NHƯỢNG CĂN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG, GIÁ RẺ, CHÍNH CHỦ
320 m2 - 0 đ
NHƯỢNG CĂN NHÀ ĐẸP TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG
320 m2 - 0 đ
NHƯỢNG CĂN NHÀ ĐẸP TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG
320 m2 - 0 đ
NHÀ CHÍNH CHỦ, GIÁ RẺ TẠI THỦ DẦU MỘT
320 m2 - 0 đ
NHÀ CHÍNH CHỦ, GIÁ RẺ TẠI THỦ DẦU MỘT
320 m2 - 0 đ
THEO LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
NHÀ GIÁ RẺ
NHÀ ĐẤT GIÁ RẺ
ĐẤT NỀN GIÁ RẺ
Căn hộ trung cư
Siêu thị địa ốc
Căn hộ cao cấp
Nhà hàng - Khách sạn
Căn hộ thu nhập thấp
Nhà phố
Biệt thự
LIÊN KẾT
Trang chủ   Hướng dẫn   Chính sách bảo mật   Quảng cáo   Điều khoản sử dụng     Liên hệ
CÔNG TY TNHH MTV BẤT ĐỘNG SẢN XÂY DỰNG PHƯƠNG ANH
Địa chỉ: Số 14A - Đường số 14 - Phường Lái Thiêu - Thị xã Thuận An - Tỉnh Bình Dương  MST: 010 202 9898             
Email: trongminh@batdongsanphuonganh.vn     Hotline: 0979.25.72.75 Điện thoại: 0650.3 585 068  Fax: 0650.3 585 069
công ty thiết kế web Sao Phương Nam