Bùng nổ tranh chấp đòi nhà tại TP HCM
02/06/2014

Treo băng rôn, tố cáo lên cơ quan điều tra, khởi kiện ra tòa để đòi căn hộ đang diễn ra ngày càng nhiều tại TP HCM. Điểm chung của những vụ tranh chấp này là khách hàng đã nộp tiền tỷ, thời hạn giao nhà trễ hàng chục tháng và dự án ì ạch xây chưa xong.

Giữa tháng 5, hơn 50 khách hàng đã mua các căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark, phường An Phú , quận 2, TP HCM làm thư kiến nghị tập thể gửi đến Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) để đòi nhà. Dự án do Công ty Bất động sản Xây lắp Dầu khí (PVC Land) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVL) là đơn vị bán. Cả hai công ty này đều trực thuộc PVN.

Theo hợp đồng, thời hạn bàn giao căn hộ của đại đa số cư dân là vào ngày 31/12/2011. Chủ đầu tư được chậm giao nhà 6 tháng đối với thời hạn này. Song khách hàng dù đã đóng tiền theo đúng tiến độ và đạt tới 80% - 95% giá trị hợp đồng, nhưng cho đến nay dự án này chỉ mới xong phần thô, chậm giao nhà hơn 2 năm. Bức xúc vì bị chiếm dụng vốn quá lâu, không biết khi nào mới được nhận nhà, hàng chục khách hàng này đã gửi đơn kiến nghị tập thể ra PVN để đòi căn hộ.

Không gây áp lực bằng số đông, một khách hàng khác đã nộp gần 2 tỷ đồng mua căn hộ PetroVietnam Landmark là bà Trần Thị Châu Giang (quận 3, TP HCM) quyết định khởi kiện đòi lại tiền. Giữa tháng 4/2014 bà Giang thắng kiện sau gần 20 tháng nộp đơn, bổ sung chứng cứ. Tòa án quận 2 buộc Công ty Bất động sản Xây lắp Dầu khí phải trả lại tiền kèm theo lãi phạt chậm giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, vụ kiện đang bị đẩy lên tòa phúc thẩm.

Khách mua chung cư Gia Phú tố chủ đầu tư có hành vi lừa đảo khi bán trùng hàng chục căn hộ. Ảnh: Vũ Lê

Bi đát nhất là những khách hàng đem tất cả vốn liếng ky cóp mua chung cư nhưng phải cắn răng ở thuê vì nhà xây mãi không xong, khởi kiện thì chủ đầu tư vắng mặt không lý do. Đơn cử trường hợp của chị Nguyễn Thị Phượng, ở huyện Bình Chánh, nộp 700 triệu đồng từ tháng 11/2010 mua dự án căn hộ tại đường Tạ Quang Bửu - Bông Sao, quận 8. Chị Phượng chờ nhận nhà từ quý I/2013 nhưng 15 tháng qua chủ đầu tư bặt vô âm tín. Đầu năm 2014 khách hàng này đã khởi kiện ra tòa án phường, quận nhưng chủ đầu tư chưa một lần xuất hiện theo triệu tập của tòa.

Mới đây, hôm 18/5, khách hàng chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức) lại treo băng rôn tố cáo chủ đầu tư chiếm dụng vốn. Theo hồ sơ VnExpress.net thu thập được, có đến hàng chục trường hợp bị bán trùng căn hộ đang được công an quận Thủ Đức thụ lý.

Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam nhận xét, bùng nổ tranh chấp đòi nhà là vấn đề phức tạp, cả người mua để ở và mua để đầu tư chuyên nghiệp đều thiệt hại nặng nề, bị chiếm dụng tiền tỷ. "Điều này sẽ tác động tiêu cực đến tâm lý người mua nhà chung cư", ông đánh giá.

Theo ông Nam, các chủ đầu tư làm gần xong mà không thể hoàn thiện chủ yếu do nợ tiền ngân hàng quá nhiều. Gom được bao nhiêu tiền, họ lo trả nợ ngân hàng nên không thể bỏ tiền vào hoàn thiện công trình. Điều đáng tiếc là hiện nay pháp luật chưa bảo vệ người mua, các vụ tranh chấp hầu như không có hồi kết.

50 khách hàng dự án Petro Vietnam Landmark đã gửi đơn kiến nghị ra Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam để gây áp lực đòi nhà. Ảnh: Vũ Lê

Chuyên gia này cho rằng, giải pháp an toàn cho khách hàng là nên chọn chủ đầu tư uy tín đã từng có nhiều sản phẩm cụ thể trên thị trường để kiểm chứng hoặc theo sát tiến độ xây dựng của doanh nghiệp. Nhưng với những chủ đầu tư tên tuổi còn xa lạ thì tốt nhất chỉ mua khi họ hoàn thiện dự án, chuẩn bị giao nhà. "Mặc dù vài năm trở lại đây khách hàng rất cảnh giác, không mạo hiểm mua nhà trên giấy nhưng vẫn có rủi ro", ông Nam cho hay.

Luật sư Nguyễn Sa Linh, Đoàn Luật sư TP HCM phân tích: "Các vụ tranh chấp đòi nhà đang diễn ra ngày càng nhiều khi thị trường bất động sản lún sâu vào khủng hoảng. Một số vụ việc có dấu hiệu của án hình sự. Hầu hết các chủ đầu tư gặp khó khăn đã vi phạm Luật Dân sự".

Theo ông Linh, cách giải quyết những tranh chấp này cần linh hoạt, tùy cơ ứng biến chứ không nên lôi tất cả ra tòa. Bởi lẽ, thời gian xử lý các vụ việc như thế này thường khá dài do đòi hỏi dày công thu thập hồ sơ, tài liệu, càng gây bất lợi cho người mua.

Với trường hợp chủ đầu tư có thương hiệu, có tiềm lực về tài chính và còn tài sản, khách hàng khởi kiện vẫn còn hy vọng đòi lại quyền lợi. Trường hợp chủ đầu tư không hợp tác, vắng mặt, rất khó để vụ kiện được giải quyết nhanh gọn. Riêng các trường hợp có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, cần khẩn cấp tố cáo đến cơ quan điều tra để ngăn chặn kịp thời.

Các chuyên gia bất động sản nhận xét, thị trường vẫn chưa vượt qua giai đoạn khó khăn, có nhiều dự án khách hàng chỉ còn biết chờ đợi trong may rủi vì chủ đầu tư đã kiệt sức hoặc chết lâm sàn. "Nếu xác định chủ đầu tư có thiện chí và vẫn nỗ lực hoàn thiện dự án thì khách hàng có thể cân nhắc tiếp tục góp vốn và giám sát tiến độ thông qua ngân hàng hay tổ chức thứ ba", một chuyên gia khuyên.

www.batdongsanphuonganh.vn - Theo VnExpress



 Previous page      Back to top      Share facebook     Send list Yahoo
Phản hồi
Họ tên Email
Code security captcha
Tài khoản
Môi giới nổi bật
Minh BD
2147483647 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ:
Bất Động Sản Phương Anh
1111124 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: BĐS Phương Anh - Tương Bình Hiệp – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương
BĐS Phương Anh
0 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: Số 149/32 đường Hồ Văn Cống, phường Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
BĐS Phương Anh
2147483647 Điểm tích lũy
0947465999 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: Số 149/32 đường Hồ Văn Cống, phường Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Nguyễn Phong Linh
17 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An-Thành phố Thủ Dầu Một-Bình Dương
Bất động sản Phương Anh
17 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An
Phương Anh BĐS
5 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Phương Anh
18 Điểm tích lũy
846503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An
Hoàn Yến
5 Điểm tích lũy
0974984965 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Phương Anh
5 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679-Hiệp An-Thành phố Thủ Dầu Một
Phuong Anh
5 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Bất Động Sản Phương Anh. 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
LÊ THỊ THẠNHl
12 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 Hiệp An -TP Thủ Dầu Một-Bình Dương
Bình Dương
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679, Đại lộ Bình Dương, Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Bất Động Sản Bình Dương
18 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Văn Hợp
10 Điểm tích lũy
01674600744 .
ĐỊA CHỈ: Định Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hồ Thị Nghĩa
8 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: TT Mỹ Phước
Trương Kim Thy
8 Điểm tích lũy
0979.885.005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Vũ Thị Xuân
7 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679, Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hồ Như Ngọc
1 Điểm tích lũy
01267593770 .
ĐỊA CHỈ: 24, Ngô Văn Trị, P.Phú Lợi, TP.TDM,BD
Nguyễn Thị Thanh Trà
12 Điểm tích lũy
0979.25.72.75 .
ĐỊA CHỈ: Bất Động Sản Phương Anh - 1679, Đại lộ Bình Dương, Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
nguyễn ngọc yến
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Bình Dương
11 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Cty Bất Động Sản Phương Anh Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Hải
13 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Lái Thiêu- Thuận An
ngọc anh
9 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Huỳnh Thái Thu Thảo
11 Điểm tích lũy
06503585068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: quốc lộ 13
Bất Động Sản Phương Anh
22 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
nguyễn ngọc yến
8 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Phường Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Bàn Thị Lý
7 Điểm tích lũy
0979885005 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
võ thị lụa
7 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: hiep thanh, TDM, BD
nguyễn thị huyền linh
19 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: Bình Dương
Tô Thị Hồng Nga
9 Điểm tích lũy
06503 585068 .
ĐỊA CHỈ:
Bàn Thị Lý
28 Điểm tích lũy
01662583265 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
Bàn Thị Lý
21 Điểm tích lũy
01662583265 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương.
Trần Thanh Tuyền
7 Điểm tích lũy
0650. 3 585 068 . 0979.25.72.75
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
MAI YẾN PHI
10 Điểm tích lũy
01683890629 .
ĐỊA CHỈ: 1679 P.Hiệp An,TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.
dam thi hue
10 Điểm tích lũy
0977 623 326 .
ĐỊA CHỈ: binh duong
Nguyễn thị hương
13 Điểm tích lũy
0650. 3 585 068 . 0979.25.72.75
ĐỊA CHỈ: 18,tổ 1 đồng sơn, minh thạnh,dầu tiếng,bình dương
Trần Thị Minh Huệ
6 Điểm tích lũy
0967890107 .
ĐỊA CHỈ: 97/63/12 Huỳnh Văn Lũy, phường Phú Lợi, tp: Thủ Dầu Một, Bình Dương
nguyễn yến
59 Điểm tích lũy
06503585068 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
nguyễn yến
107 Điểm tích lũy
0979885005 . 06503585068
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
nguyễn yến
20 Điểm tích lũy
0994823627 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương
Nguyễn Thị Trường An
10 Điểm tích lũy
0973126780 .
ĐỊA CHỈ: Hiệp An, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Ngô Thị Vân Anh
20 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
10 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
20 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Yến
13 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Vũ Trọng Minh
207 Điểm tích lũy
0650 3 585 068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
10 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Vũ Trọng Minh
422 Điểm tích lũy
0650 3 585 068 . 0979885005
ĐỊA CHỈ: Số 1679 - Quốc Lộ 13 - Phường Hiệp An - Thành Phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Nguyễn Thị Hương Trang
14 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
7 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
7 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
16 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
26 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Nguyễn Thị Hương Trang
24 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: Số 1679 – Quốc lộ 13 – phường Hiệp An – Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Vũ Trọng Minh
8 Điểm tích lũy
0979257275 .
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
pham thi loan
5 Điểm tích lũy
06503585068 . 0979257275
ĐỊA CHỈ: 70/13 phu my - Thu dau Mot - Binh Duong
Vũ Trọng Minh
1 Điểm tích lũy
.
ĐỊA CHỈ: 1679 - Hiệp An - Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Trần Thu Hiền
40 Điểm tích lũy
0978515320 .
ĐỊA CHỈ: 445 Nguyễn Trãi, Lái Thiêu,Thuận An, Bình Dương,
Lê Thị Kim Anh
11 Điểm tích lũy
01652656526 .
ĐỊA CHỈ: 1679, quốc lộ 13, phường Hiệp An, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
  BẤT ĐỘNG SẢN TIÊU BIỂU
NHƯỢNG CĂN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG, GIÁ RẺ, CHÍNH CHỦ
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHƯỢNG CĂN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG, GIÁ RẺ, CHÍNH CHỦ
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHÀ CHÍNH CHỦ, GIÁ RẺ TẠI THỦ DẦU MỘT
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHÀ GIÁ RẺ TẠI BÌNH DƯƠNG
79 m2 - 1,250,000,000 đ
NHÀ GIÁ RẺ TẠI BÌNH DƯƠNG
320 m2 - 0 đ
NHƯỢNG CĂN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG, GIÁ RẺ, CHÍNH CHỦ
320 m2 - 0 đ
THEO LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
NHÀ GIÁ RẺ
NHÀ ĐẤT GIÁ RẺ
ĐẤT NỀN GIÁ RẺ
Căn hộ trung cư
Siêu thị địa ốc
Căn hộ cao cấp
Nhà hàng - Khách sạn
Căn hộ thu nhập thấp
Nhà phố
Biệt thự
LIÊN KẾT
Trang chủ   Hướng dẫn   Chính sách bảo mật   Quảng cáo   Điều khoản sử dụng     Liên hệ
CÔNG TY TNHH MTV BẤT ĐỘNG SẢN XÂY DỰNG PHƯƠNG ANH
Địa chỉ: Số 14A - Đường số 14 - Phường Lái Thiêu - Thị xã Thuận An - Tỉnh Bình Dương  MST: 010 202 9898             
Email: trongminh@batdongsanphuonganh.vn     Hotline: 0979.25.72.75 Điện thoại: 0650.3 585 068  Fax: 0650.3 585 069